7 შეცდომა, რომელსაც ბათუმის ახალ კორპუსებში ფანჯრების შეკვეთისას უშვებენ და მერე გადაკეთებას იხდიან
ბინა ნაყიდია, ფანჯრებზე ფული გამოყოფილია — და აქედან იწყება შეკვეთა „თვალის ალღოთი“: ინტერნეტში ნანახი ფოტოს მიხედვით, გაზომვის და კონკრეტული სახლის საჭიროებების გააზრების გარეშე. ვნახოთ, სად კარგავენ ყველაზე ხშირად ფულს ბათუმის ახალაშენებულ სახლებში ბინის მფლობელები.
ბათუმში ახალ კორპუსში ბინის ყიდვა თითქმის ყოველთვის ნიშნავს ცარიელ ღიობებს ფანჯრების გარეშე. და სწორედ აქ იწყება ყველაზე საინტერესო: მესაკუთრე, რომელმაც ახლახან გულდასმით აირჩია დეველოპერი და გეგმარება, უცებ იწყებს ფასადის შეკვეთას პრინციპით „სად უფრო იაფია“ ან „რა მოვძებნე ინტერნეტში“. ერთი-ორი წლის შემდეგ ირკვევა, რომ ფანჯრებიდან ქარი მოდის, მინაზე კონდენსატი ჩნდება, სახელურები კი დაძაბუნებულია. გადაკეთება უფრო ძვირი უჯდება, ვიდრე თავიდანვე სწორად შეკვეთა.
შევკრიბეთ შვიდი შეცდომა, რომელიც ყველაზე ხშირად გვხვდება ბათუმისა და აჭარის ახალაშენებულ ბინებში მცხოვრებთა შორის.
1. შეკვეთა ინჟინრის გამოძახებისა და გაზომვის გარეშე
ახალ კორპუსებში ღიობები იშვიათად არის იდეალურად სწორი — ეს ნორმალურია მშენებლობისთვის, მაგრამ კრიტიკულია ფანჯრებისთვის. ზომები „თვალის ალღოთი“ ან სამშენებლო დოკუმენტაციის მიხედვით თითქმის ყოველთვის რამდენიმე მილიმეტრით განსხვავდება რეალობისგან, ეს კი საკმარისია იმისთვის, რომ სტეკლოპაკეტი ან ვერ დაჯდეს, ან ხარვეზები დარჩეს. ინჟინრის უფასო გამოძახება გაზომვაზე არ არის ფორმალობა — ეს ერთადერთი გზაა, რომ ფანჯარა ადგილზე დამატებითი მორგების გარეშე დაჯდეს.
2. მზის მხარისა და სართულის უგულებელყოფა
ბინა ზედა სართულზე, მზისკენ მიმართული ფანჯრებით, და ბინა პირველ სართულზე, სახლის ჩრდილში — ესენი ენერგოეფექტურობისა და კონსტრუქციაზე დატვირთვის თვალსაზრისით სულ სხვადასხვა ამოცანებია. იგივე ორკამერიანი სტეკლოპაკეტი ენერგოდამზოგი დანაფარით სხვადასხვანაირად იმუშავებს სახლის ორიენტაციის მიხედვით, რაც გავლენას ახდენს კომფორტსა და ზაფხულში კონდიციონერზე ხარჯებზეც.
3. ეკონომია სტეკლოპაკეტის კამერების რაოდენობაზე
ერთკამერიანი სტეკლოპაკეტი თავიდან იაფია, მაგრამ ბათუმის ზღვისპირა კლიმატში, ტენიანობის ცვალებადობით, სითბოსა და ხმის იზოლაციის სხვაობა სწრაფად იგრძნობა. ორკამერიანი სტეკლოპაკეტები ზამთარში სითბოს, ზაფხულში კი გრილს გაცილებით უკეთ ინარჩუნებენ — შეკვეთის ეტაპზე დაზოგილი თანხა ყოველ სეზონზე გათბობასა და გაგრილებაზე გადახდილ თანხად გადაიქცევა.
4. იაფი ფურნიტურა „გასაწერად“
პროფილი შეიძლება საკმაოდ კარგი იყოს, მაგრამ სახელურები, ანჯამები და საკეტი მექანიზმები ეკონომიის ყველაზე სუსტი რგოლია. დაძაბუნებული ფურნიტურა — მთავარი მიზეზია დაყენების პირველივე წელს ხელოსნის განმეორებითი გამოძახებისა. ღირს იკითხოთ არა მხოლოდ პროფილზე, არამედ ცალკე ფურნიტურის გარანტიაზეც.
5. ჰერმეტულობის მნიშვნელობის გაუთვალისწინებლობა
არაკეთილხარისხოვანი დალუქვა ნიშნავს კონდენსატს მინებს შორის უკვე ერთი-ორი სეზონის შემდეგ, ხოლო ასეთი სტეკლოპაკეტი მხოლოდ სრულ ჩანაცვლებას ექვემდებარება, არა შეკეთებას. ჰერმეტულობა — ეს არ არის ლამაზი სარეკლამო სიტყვები, ეს კონკრეტული საწარმოო ტექნოლოგიაა: ბუტილისა და მეორადი ჰერმეტიკის ხარისხი, ავტომატიზირებულ ხაზზე ტექნოლოგიის დაცვა.
6. „სტანდარტული“ ფანჯრის შეკვეთა გეგმარების გაუთვალისწინებლად
ბალკონის პანორამული მოსაჭიშკრება, ტერასაზე გასაწევი სისტემა, სამზარეულო-მისაღების ფანჯარა პანორამული ხედით — თითოეულ შემთხვევას თავისი მოთხოვნები აქვს პროფილისა და გახსნის ტიპისთვის. „სტანდარტული ფანჯრის“ შეკვეთის მცდელობა იქ, სადაც საჭიროა გასაწევი ან ჩარჩოს გარეშე სისტემა, იწვევს იმას, რომ ან ერთ წელიწადში გადაკეთდება, ან დაიკარგება ხედი და ფუნქციონალობა, რისთვისაც სწორედ ეს გეგმარების ბინა შეიძინეს.
7. მუშაობა შუამავლებთან, რეალური მწარმოებლის გააზრების გარეშე
ჯაჭვი „დეველოპერი — მენარდე — ქვემენარდე — საამქრო“ ბუნდოვანს ხდის პასუხისმგებლობას: თუ რამე არასწორად წავა, დამნაშავის პოვნა და გარანტიის მიღება ძნელდება. მწარმოებელთან პირდაპირ მუშაობა — საკუთარი ხაზით, სერტიფიკაციითა და გასაგები გარანტიით — ათავისუფლებს ზედმეტი რგოლებისა და ზედმეტი დანამატისგან.
როგორ ავირიდოთ გადაკეთება
ყველა შვიდ შეცდომას ერთი აერთიანებს: ისინი წყდება გაზომვისა და კონსულტაციის ეტაპზე, არა დაყენების შემდეგ. საკმარისია ერთხელ მოიწვიოთ ინჟინერი, განიხილოთ კონკრეტული ბინის რეალური პირობები — სართული, მზის მხარე, ოთახის ტიპი — და მიიღოთ ანგარიში ფაქტების, არა ინტერნეტში ნაპოვნი საშუალო ციფრების მიხედვით.
GND Group აწარმოებს სტეკლოპაკეტებსა და ფანჯრის სისტემებს სრული ციკლით ბათუმში და პირდაპირ თანამშრომლობს მესაკუთრეებთან და დეველოპერებთან მთელ აჭარაში. ინჟინრის უფასო გამოძახება გაზომვაზე, დამზადება 5–7 სამუშაო დღეში, 10-წლიანი გარანტია სტეკლოპაკეტების ჰერმეტულობაზე და 5-წლიანი ფურნიტურაზე. დატოვეთ განაცხადი — და გამოვთვლით მოსაჭიშკრებას ზუსტად თქვენი ბინისთვის, ზედმეტი ხარჯებისა და გადაკეთების გარეშე.